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マンション管理士とは、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）によって作られた国家資格です。
マンションに関連する法律や専門知識をもって、分譲マンションの管理組合や区分所有者からの相談に応じ、管理組合の運営や管理について適正なアドバイス、指導を行っていきます。つまり、マンション管理組合へのアドバイザーという位置づけで業務を担います。

分譲マンションにおいては住民間やマンションの管理を委託している管理会社とのトラブルが多々おこります。マンション管理士は、管理組合の立場になって、様々なトラブルを対処していきます。

マンション管理士は名称独占資格ですから、マンション管理士の資格を持っていないと、マンション管理業務を行えないというわけではありません。

ただし、資格を有することで絶大な信頼性を増すことができ、かつ実際の仕事に活かすことができます。

■マンション管理士の仕事
マンション管理士は、マンションについて生じる日常的な事から大規模修繕、建替え等、日常的におこりうる様々な問題を取り扱っていきます。管理組合の相談に応じ解決していく姿は、まさにマンション社会を迎えた日本において時代が求める存在といえます。

■マンション登録格付け制度
国土交通省及びマンション管理センターは、以下のような、マンションの登録格付け制度の運用を開始する予定であることを発表しました。

(1) 2005年度中にマンションの規約や修繕履歴等、管理に関する情報を登録するデータベースを整備する。
(2) 国土交通省は、「標準的な場合におけるあるべき管理状況」を「ガイドライン( 管理状況評価指針 )」として策定する。
(3) 指針を基に、管理の質を客観的に評価し、マンションに1～5段階程度の格付けを付与する。

■マンション管理士試験の受験資格
年齢・性別・学歴・国籍等は一切問いません。ただし、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第30条第1項各号に該当する方は、マンション管理士としての、資格登録はできません。

■宅建との兼ね合い
宅建の資格を持っていればマンション管理士を資格取得しておけば鬼に金棒です。不動産業者は「宅建業」と「管理業」を兼務しているところも多く、宅建資格を取得している方にとって両資格を取得することは業務上も有益だからです。
予想される両試験の出題範囲の一部は、宅建試験でも出題されているので、他の受験生に比べ受験勉強がスムーズにすすむといえます。